Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis D
Energietagmenteil: Nicht bekannt
Beschreibung
CHARAKTER VON DAMALS, WOHNKOMFORT VON HEUTE. WILLKOMMEN AM ZUIDEINDE 83!
Charakter, großzügiger Wohnraum und ein Garten, in dem man wirklich zur Ruhe kommen kann. Am beliebten Zuideinde im Stadtteil Oud Zuid befindet sich dieses überraschend großzügige Doppelhaus. Ein Zuhause, in dem authentische Details, moderner Wohnkomfort und ein herrlicher Garten harmonisch zusammenkommen.
Schon beim Betreten fallen die originalen Fliesen im Eingangsbereich, der massive französische Eichenholzboden und der charakteristische Kamin ins Auge. Das Wohnzimmer verfügt über einen angenehmen Grundriss, während die Klimaanlage für zusätzlichen Komfort sorgt. Auf der Gartenseite befindet sich das Esszimmer mit großen Flügeltüren zum überdachten Terrassenbereich.
Die Küche wurde 2022 erneuert und ist hochwertig ausgestattet mit Siemens-Einbaugeräten, einem Bora-Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug und einem Quooker.
Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine Klimaanlage sowie Flügeltüren zur Dachterrasse. Das Badezimmer wurde 2021 modernisiert und verfügt über eine bodengleiche Dusche, ein wandhängendes WC sowie einen stilvollen Waschtisch mit Waschbecken aus belgischem Hartstein.
Der hintere Garten ist zweifellos eines der großen Pluspunkte dieser Immobilie: tief, grün, überraschend privat und mit einem rückwärtigen Zugang – etwas, das in dieser Straße nur selten vorkommt. Darüber hinaus gibt es einen freistehenden Holzschuppen mit Doppeltüren.
Auch die Lage ist äußerst attraktiv. Oud Zuid gehört seit Jahren zu den beliebtesten Wohnvierteln von Meppel. Das gemütliche Stadtzentrum, Schulen, Sporteinrichtungen, der Bahnhof und die wichtigsten Ausfallstraßen befinden sich alle in kurzer Entfernung.
***HIGHLIGHTS***
Gelegen im beliebten und historischen Stadtteil Oud Zuid
Authentische Details kombiniert mit modernem Wohnkomfort
Hochwertige Küche (2022) mit Bora, Quooker und Siemens-Geräten
Modernes Badezimmer (2021)
Vier Zimmer im Obergeschoss
Klimaanlage im Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer
Dachterrasse am Hauptschlafzimmer
Tiefer, privater Garten mit überdachter Terrasse und rückwärtigem Zugang
Freistehender Holzschuppen
14 Solarmodule (2022)
Eigenschaften
Vraagprijs € 475.000 k.k.
Status Beschikbaar
Permanente bewoning Ja
Object type Herenhuis, halfvrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1915
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel D
Isolatie Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw en muurisolatie
Verwarming Cv-ketel en gashaard
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Woonoppervlakte 106 m²
Perceeloppervlakte 264 m²
Inhoud 492 m³
Externe bergruimte 12 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 10 m²
Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, TV kabel, en zonnepanelen
Ligging In centrum
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin Achtertuin en voortuin 156 m²
ligging tuin Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Energieverbrauch ein Meppel
Jahres-Stromverbrauch
3720 kWh
(Durchschnitt Eigentumswohnung in Meppel)
Gaskonsum pro Jahr
1850 m³
(Durchschnitt Eigentumswohnung in Meppel)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 475.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 486.350
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,25% Centraal Beheer
80% 3,29% ASR
20 Jahr
NHG 3,5% Centraal Beheer
80% 3,92% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,63% Centraal Beheer
80% 3,9% Centraal Beheer
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,25%
Centraal Beheer
3,5%
Centraal Beheer
3,63%
Centraal Beheer
80%
3,29%
ASR
3,92%
Centraal Beheer
3,9%
Centraal Beheer
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.29% zonder NHG) is gecontroleerd op 14-08-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
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